首頁 > 資訊動態 > 行業資訊

濟南新儲備三種土拍競價規則!將隨時啟用!

2019-09-05
       \
       近日,濟南市自然資源和規劃局宣布土拍競價新增三種規則:

1.限地價限房價競配建保障性住房

2.限地價競自持面積

3.限地價競房價

以上三個方面的功能已開發完畢,達到了上線條件,可根據需求隨時啟用,具體內容看這:

業內人士認為,從控地價的角度看,二線城市是房地產的主戰場,新增儲備規則屬于“有備無患”。

山東合富輝煌副總經理許傳明認為,開發企業回歸二線城市,二線城市是房地產的主戰場,盡管下半年土地市場平穩,但開發條件比較好的地塊不排除出現高溢價的可能,因此未雨綢繆確有必要。

他分析,新的儲備規則針對不同條件的地塊作用不同,比如對一些小型地塊限地價競房價會更便于操作,對于地塊面積比較大的可以采用競配建保障房方式,公建產品體量較大的競自持會更合適一些。

2017年4月,濟南房地產市場調控進一步加碼后,土地市場在輪循遞增競價基礎上,新增了限地價競配建保障性住房面積規則。

限地價競配建保障性住房面積規則:在居住用地出讓中,競買人報價達到最高限價時,網上交易系統自動轉為配建政府儲備性安置房面積競價方式。

這是濟南首次實施限地價、競配建的方式出讓土地,促開發企業理性拿地,切勿“沖動消費”。當年在漢峪片區、唐冶片區土拍中,曾多次觸發最高限價。

進入2019年,土地市場迎來“開門紅”,市中區楓葉散熱器廠地塊率先“熔斷”,后來歷下區原德錫科技地塊和原黃臺煤氣爐廠、歷城區佳寶地塊都在最高限價環節才決出歸屬。

今年濟南出臺一城一策長效機制,主管部門“政策工具箱”里增加土拍儲備規則,無疑進一步落實穩地價穩房價穩預期的責任,強化“房住不炒”的決心。

此外,濟南市自然資源和規劃局進一步升級了國土資源網上交易系統,為各區開通了系統操作權限,各區自然資源管理部門均可通過系統發布本區域的相關出讓公告,并可對本區出讓的土地進行統計分析。系統還優化完善了統計分析功能,可以按照區域、時間(年度、季度、月度等)、土地用途等條件組合進行查詢、統計,并提供了同比、環比等對比分析功能。

本次系統優化升級,為加強宏觀調控、保障土地市場的公開公平公正提供了技術保障,也為全面掌握信息和科學決策提供了基礎支撐。

精品樓盤

祥泰·新河灣

花園東路,50萬㎡都會菁英特區 項目狀態:在售
關注我們
快乐10分开奖结果云南